Evaluare casa

1x punct

categorie: Management

nota: 9.45

nivel: Facultate

Evaluatorul isi asuma pastrarea confidentialitatii asupra datelor si informatiilor din raport, precum si neutilizarea acestora in schimbul unor avantaje neetice sau ilegale, fie personal fie prin intermediul unei terte persoane;Acest raport este destinat numai scopului precizat si numai uzului destinatarului;

Acest raport nu va putea fi inclus, in intregime sau partial, in documente[...]
DOWNLOAD REFERAT

Preview referat: Evaluare casa

Evaluatorul isi asuma pastrarea confidentialitatii asupra datelor si informatiilor din raport, precum si neutilizarea acestora in schimbul unor avantaje neetice sau ilegale, fie personal fie prin intermediul unei terte persoane;Acest raport este destinat numai scopului precizat si numai uzului destinatarului;

Acest raport nu va putea fi inclus, in intregime sau partial, in documente, circulare sau declaratii, nici publicat sau mentionat in alt mod, fara aprobarea scrisa a evaluatorului asupra formei si contextului in care ar putea sa apara;Evaluatorul nu are nici un avantaj pecuniar sau de alta natura ca urmare a realizarii prezentului raport de evaluare in afara remunerarii pentru prezenta lucrare;

Evaluatorul nu are nici un interes actual sau viitor in proprietatea ce face obiectul prezentului raport de evaluare si nu este responsabil de omiterea de catre client a unor date si informatii referitoare la bunul evaluat care ar putea afecta valoarea acestuia;

Evaluatorul este independent adica, nu este angajat direct sau prin intermediari in nici o actiune cu caracter comercial privind cladirea evaluata si nici o partinire de proprietate fata de aceasta sau fata de partile implicate in evaluare;

Remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza cauza clientului, de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior;Posed cunostintele, competenta si experienta necesara pentru a indeplini in mod eficient misiunea de evaluare a proprietatii imobiliare in conexiune cu un standard profesional ridicat;

Evaluatorul nu este obligat sa ofere in continuare consultanta sau sa depuna marturie in instanta la proprietatea in chestiune ;Valorile estimate de catre evaluator sunt valabile la data prezentata in raport. Prezentul raport de evaluare este elaborat cu respectarea Standardelor de Evaluare , a recomandarilor si metodologiei de lucru A.N.E.V.A.R.(Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).Toate investigatiile si analizele necesare, inclusiv inspectia proprietatii le-am facut personal. Nici o persoana cu exceptia celor specificate in raport nu mi-au acordat asistenta profesionala in elaborarea raportului.

1.3. Rezumatul concluziilor importante
Proprietatea imobiliara rezidentiala "Casa de locuit cu regimul de inaltime P+E si teren curti-constructii aferent cu suprafata de 250 mp " ce face obiectul prezentului raport de evaluare este situata in intravilanul satului Mihaiesti, comuna Horodniceni,jud. Suceava.
In prezent imobilul este folosit de catre proprietari ca locuinta individuala.

Casa cu regimul de inaltime P+E are suprafata construita de 86 mp si suprafata desfasurata de 136 mp. Anul PIF a locuintei este 1978 cu lucrari de modernizare si renovare in ducursul anilor 2008-2009.
Raportul de evaluare a fost intocmit de catre EC. in perioada 25.08.2010-26.08.2010 si a constat in efectuarea inspectiei tehnice in teren , intocmirea fiselor tehnice, culegerea de informatii, evaluarea proprietatii imobiliare si redactarea raportului de evaluare.

Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piata a proprietatii rezidentiale, pentru garantarea unui credit bancar la CEC BANK SUCURSALA SUCEAVA Tipul de valoare conform scopului si utilizarii intentionate a raportului este valoarea se piata.

Valoarea de piata a proprietatii s-a determinat in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare, editia a opta - 2007, prin doua abordari: costuri,comparatia vanzarilor.Abordarea pe baza veniturilor nu a putut fi aplicata in cadrul prezentei lucrari datorita specificului proprietatii analizate si a inexistentei ofertelor de inchiriere de proprietati imobiliare similare.
DOWNLOAD REFERAT
« mai multe referate din Management

CAUTA REFERAT

TRIMITE REFERAT CERE REFERAT
Referatele si lucrarile oferite de E-referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.