Comunicarea Comisiei privind elementele de ajutor de stat in vanzarile de terenuri si cladiri de catre autoritatile publice

5x puncte

categorie: Drept

nota: 9.82

nivel: Facultate

In cazul in care autoritatile publice intentioneaza sa nu apeleze la procedura descrisa la punctul 1, trebuie efectuata o evaluare independenta de catre unul sau mai multi experti evaluatori independenti, inainte de negocierea vanzarii, pentru a se stabili valoarea de piata pe baza indicatorilor de piata general acceptati si a standardelor de evaluare general admise. Pretul de piata astfel stabili[...]
DOWNLOAD REFERAT

Preview referat: Comunicarea Comisiei privind elementele de ajutor de stat in vanzarile de terenuri si cladiri de catre autoritatile publice

In cazul in care autoritatile publice intentioneaza sa nu apeleze la procedura descrisa la punctul 1, trebuie efectuata o evaluare independenta de catre unul sau mai multi experti evaluatori independenti, inainte de negocierea vanzarii, pentru a se stabili valoarea de piata pe baza indicatorilor de piata general acceptati si a standardelor de evaluare general admise. Pretul de piata astfel stabilit reprezinta pretul minim de achizitie care poate fi acceptat fara a se acorda ajutor de stat.

"Expertul evaluator" este o persoana care se bucura de o buna reputatie si care:a obtinut o diploma corespunzatoare eliberata de un centru de invatamant recunoscut sau are un titlu academic echivalent;are experienta corespunzatoare si este competent in evaluarea terenurilor si a cladirilor din amplasamentul si categoria activelor in cauza.
In cazul in care intr-un stat membru nu exista calificari academice corespunzatoare, expertul evaluator trebuie sa fie membru al unei organizatii profesionale implicate in evaluarea terenurilor, cladirilor si:

fie sa fie numit de instante sau de o autoritate cu statut echivalent,
fie sa detina cel putin o diploma recunoscuta de absolvire a studiilor liceale si un nivel suficient de pregatire, avand cel putin trei ani de experienta practica postcalificare si cunostinte de evaluare a terenurilor si cladirilor din localitatea respectiva.
Expertul trebuie sa fie independent in indeplinirea obligatiilor sale, spre exemplu autoritatile publice nu trebuie sa fie abilitate sa emita ordine cu privire la rezultatele evaluarii. Organismele publice de evaluare si functionarii publici sau alti angajati ai statului sunt considerati independenti cu conditia ca orice influenta nelegitima asupra evaluarilor lor sa fie in mod efectiv exclusa.

"Valoarea de piata" reprezinta pretul la care terenul si cladirile ar putea fi vandute, la data evaluarii, prin contract privat incheiat intre un vanzator interesat sa vanda si un cumparator fara obligatii, presupunandu-se ca proprietatea a facut obiectul unei oferte publice pe piata, conditiile pietei permit o vanzare in conditii normale si ca termenul disponibil pentru negocierea vanzarii este normal, avand in vedere natura bunului [1].
DOWNLOAD REFERAT
« mai multe referate din Drept

CAUTA REFERAT


TRIMITE REFERAT CERE REFERAT
Referatele si lucrarile oferite de E-referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.