Cartile funciare

5x puncte

categorie: Drept

nota: 9.00

nivel: Facultate

Cartea funciara sau coala are ca obiect trei categorii de înscrieri, fiecare cu regimul juridic specific privind: imobilul, ca entitate de referinta, corespunzatoare dreptului de proprietate preluat din cadastrul general, drepturile reale imobiliare, corespunzatoare corpului
de proprietate sau parcelei, actele, faptele juridice, drepturile de creanta sau alte raporturi juridice legate de im[...]
DOWNLOAD REFERAT

Preview referat: Cartile funciare

Cartea funciara sau coala are ca obiect trei categorii de înscrieri, fiecare cu regimul juridic specific privind: imobilul, ca entitate de referinta, corespunzatoare dreptului de proprietate preluat din cadastrul general, drepturile reale imobiliare, corespunzatoare corpului
de proprietate sau parcelei, actele, faptele juridice, drepturile de creanta sau alte raporturi juridice legate de imobilele ce fac parte din corpul de propritate.

Prima înscriere se refera la descrierea imobilului conform datelor furnizate de cadastrul general, iar ultimele doua produc efecte juridice întrucât se bazeaza pe elemente de drept.

Corpul de proprietate si/sau imobilul:
În acceptiunea noua, prin Legea 247/20054 au aparut noi reglementari într-o „redactare care este nu numai deficitara, dar afecteaza în acelasi timp negativ, caracterul real al publicitatii
prin Cartea funciara”5.

Astfel, prin formularea actuala „una sau mai multe parcele alaturate de
pe o unitate administrativ-teritoriala, indiferent de categoria de folosinta, apartinând aceluiasi proprietar, formeaza imobilul care se identifica printr-un numar cadastral unic si se înscriu întro
carte funciara”. Asadar, prin aceeasi carte funciara se înscrie un imobil ca unitar de baza, constituit din mai multe parcele, fiecare cu propria categorie de folosinta. Reglementare ce modifica esential evidenta de carte funciara din Decretul 115/1938.

„În aceste conditii, entitatea de baza în cadastrul ramâne deocamdata corpul de proprietate (denumit astfel în normativele oficiale în vigoare), ce cuprinde mai multe parcele înscrise toate sub acelasi numar cadastral, iar în cartea funciara imobilul definit prin acelasi
continut si numerotare perfect echivalenta” 6.

Ca structura, un corp poate fi constituit din unul sau mai multe imobile alipite care apartin aceluiasi proprietar, ce reprezinta din punct de vedere economic si juridic o unitate, tocmai datorita utilitatii date acesteia de catre proprietar.Partida cadastrala este formata din mai multe corpuri funciare sau imobile, de pe
teritoriul aceleiasi localitati, apartinând unui proprietar, si înscrise în aceeasi carte funciara.

Printre caracteristicile partidei cadastrale, retinem ca este o unitate economica, ce rezulta din suma corpurilor de proprietate, unitate juridica, deoarece este înscrisa în aceeasi carte funciara, înscrisa individualizat în Partea I a cartii funciare, iar prevederile din partile a II si a III-a se pot referi la un corp sau la o parte din acesta, are o importanta juridica minora,datorita lipsei unor referiri speciale asupra coprului de proprietate.
DOWNLOAD REFERAT
« mai multe referate din Drept

CAUTA REFERAT

TRIMITE REFERAT CERE REFERAT
Referatele si lucrarile oferite de E-referate.ro au scop educativ si orientativ pentru cercetare academica.
Confidentialitatea ta este importanta pentru noi

E-referate.ro utilizeaza fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe Website-ul nostru. Te informam ca ne-am actualizat termenii si conditiile de utilizare pentru a integra cele mai recente modificari privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal. Inainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugam sa aloci timpul necesar pentru a citi si intelege continutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigarii pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Nu uita totusi ca poti modifica in orice moment setarile acestor fisiere cookie urmarind instructiunile din Politica de Cookie.


Politica de Cookie
Am inteles